Le haut de gamme accessible

sans compromis sur la qualité

Promoteur immobilier à Gujan-Mestras

Bâtiment de bureaux moderne, angle en contre-plongée. Façade en panneaux gris argentés, entrée avec colonnes et mur rouge. Ciel bleu, herbes d'automne.

Notre métier

Immeuble résidentiel moderne. Façade blanche épurée, soulignée par des balcons en porte-à-faux avec garde-corps en verre sous un ciel bleu.

Notre catalogue

Maison contemporaine blanche, terrasse en deck composite foncé. Salon de jardin noir, baies vitrées et balcon métallique.

Nos projets

Le mot du
PDG

Gérant l’entreprise depuis 2011, ces 15 années d’expérience m’ont permis de mettre en place un process qui est rodé dans lequel nous affections particulièrement la qualité. La qualité est le meilleur rapport qualité prix, nous avons livré près de 200 logements depuis le début de notre activité et nous sommes attachés à la satisfaction de nos clients, tout en priorisant le rapport qualité prix.

Qui sommes-nous?

Implantés à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon, nous sommes un promoteur immobilier passionné par notre métier depuis 2011. Fort de plus de 15 années d’expérience et près de 200 logements livrés, nous avons développé un savoir-faire reconnu dans la promotion immobilière sur le littoral aquitain.

Notre activité s’articule autour de trois métiers complémentaires : la promotion immobilière classique, les opérations de marchand de biens et la vente de maisons neuves livrées clé en main. Cette polyvalence nous permet de répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’acquérir un terrain, d’investir dans un bien existant à fort potentiel ou d’emménager dans une construction neuve sans aucun souci.

Contactez-nous

Résidence moderne avec bâtiments blancs, multiples balcons extérieurs et toits verts. Vaste parc central aménagé avec chemins.

Faites appel à
EP PROMOTION

Un accompagnement
de A à Z

De la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés, un interlocuteur unique vous guide à chaque étape de votre projet. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une totale transparence tout au long du processus.

Des garanties solides pour une tranquillité totale

Chaque bien livré est couvert par des garanties complètes (décennale, parfait achèvement, biennale) délivrées par des assureurs qualifiés. Vous investissez en toute sérénité dans un logement neuf, aux normes et sans mauvaise surprise.

Le meilleur rapport qualité-prix sans compromis

Accédez à des constructions haut de gamme au juste prix. L’entreprise s’engage à proposer des biens de qualité supérieure, avec des finitions soignées et des matériaux durables, tout en restant accessible aux particuliers comme aux investisseurs.

Nos réalisations

services

Nos expertises au service de vos projets

Villa moderne de luxe au crépuscule. Grande piscine, spa en mosaïque, patio pavé, cuisine extérieure et balcon avec vue.

Promotion immobilière

Nous identifions les meilleurs terrains, concevons des projets sur mesure et construisons des biens de qualité. De l’étude de faisabilité à la livraison, nous maîtrisons chaque étape.

Marchand de biens

Nous acquérons des propriétés à fort potentiel, réalisons des divisions parcellaires et valorisons chaque bien avant sa revente. Une expertise qui crée de la valeur.

Vente de maisons neuves

Nous proposons des logements clé en main, prêts à vivre. Constructions soignées, garanties complètes : vous emménagez l’esprit tranquille.

Notre philosophie

Nous croyons fermement que le haut de gamme peut être accessible, sans compromis sur la qualité. C’est cette conviction qui guide chacune de nos réalisations. Nous sélectionnons avec soin nos terrains, travaillons avec des artisans qualifiés et veillons à chaque détail pour offrir des constructions de qualité supérieure, avec des finitions soignées et des matériaux durables.

Demander un devis

Avec vous à chaque étape

Ce qui nous distingue, c’est notre approche globale. De la recherche du terrain idéal jusqu’à la remise des clés, nous assurons l’ensemble des étapes.

Votre sérénité, notre priorité

Chaque bien que nous livrons est couvert par l’ensemble des garanties légales : garantie décennale, garantie de parfait achèvement.

Discutons-en dès maintenant

Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre réflexion, sans engagement.

Contactez-nous

Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Un promoteur immobilier est un professionnel qui conçoit, finance et pilote des projets de construction de biens immobiliers neufs destinés à la vente. Son rôle consiste à identifier des terrains constructibles, à monter les dossiers administratifs incluant le permis de construire, à coordonner l’ensemble des intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises de construction) et à commercialiser les logements auprès des acquéreurs. Le promoteur immobilier assume la responsabilité globale du projet, de la prospection foncière jusqu’à la livraison des biens clé en main. Il garantit le respect des délais, du budget et des normes de construction en vigueur. À la remise des clés, les acquéreurs bénéficient des garanties légales : garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie biennale.

Qu’est-ce que la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ?

La VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, est un mode d’acquisition immobilière qui permet d’acheter un logement neuf sur plan, avant ou pendant sa construction. L’acquéreur signe un contrat de réservation auprès du promoteur immobilier après l’obtention du permis de construire et avant le démarrage des travaux. Le paiement s’effectue de manière échelonnée selon l’avancement du chantier. Ce type d’achat immobilier neuf offre plusieurs avantages : personnalisation du logement selon les options proposées, frais de notaire réduits, performance énergétique optimale et garanties complètes à la livraison. La VEFA est encadrée par la loi et protège l’acquéreur grâce à la garantie financière d’achèvement (GFA).

Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un logement neuf ?

L’achat d’un logement neuf auprès d’un promoteur immobilier offre des garanties solides qui protègent l’acquéreur après la livraison. La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les défauts de conformité et malfaçons signalés lors de la réception du bien ou durant l’année qui suit. La garantie biennale, valable deux ans, couvre les éléments d’équipement dissociables du bâtiment tels que les volets, la robinetterie ou les radiateurs. La garantie décennale protège l’acquéreur pendant dix ans contre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Ces assurances sont délivrées par des organismes qualifiés et permettent d’investir dans l’immobilier neuf en toute sérénité.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf plutôt qu’ancien ?

Acheter un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages par rapport à l’ancien. Un logement neuf respecte les dernières normes de construction en vigueur, notamment en matière de performance énergétique (RE 2020), ce qui permet de réaliser des économies sur les factures d’énergie. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf, représentant environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien. L’acquéreur bénéficie de garanties solides (décennale, parfait achèvement, biennale) et n’a pas de travaux à prévoir pendant plusieurs années. Un appartement neuf ou une maison neuve offre également des prestations modernes, des finitions soignées et la possibilité de personnaliser certains éléments avant la livraison clé en main.

Comment se déroule un projet immobilier avec un promoteur ?

Un projet immobilier avec un promoteur se déroule en plusieurs étapes clés. La prospection foncière permet d’identifier et d’acquérir des terrains constructibles à fort potentiel. Le promoteur immobilier prend ensuite en charge la constitution du dossier : étude de faisabilité, dépôt du permis de construire et collaboration avec un architecte pour la conception du projet. En tant que maître d’ouvrage et maître d’œuvre, il pilote la construction en coordonnant les différents corps de métier, en assurant le suivi du chantier et le contrôle qualité à chaque étape. La commercialisation intervient en VEFA dès l’obtention du permis ou en cours de construction. À la livraison, l’acquéreur reçoit les clés d’un logement neuf accompagné de toutes les garanties légales, prêt à être habité.

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