Promoteur immobilier depuis 2011

Bâtir votre
avenir avec qualité

Depuis 2011

Un promoteur
engagé et passionné

Installé au cœur de Gujan-Mestras, EP PROMOTION imagine et réalise des résidences et des logements intimistes de qualité qui s’inscrivent harmonieusement dans le paysage unique du Bassin d’Arcachon. Chaque projet est pensé avec la volonté de créer des logements qui soient tous uniques, étudiés pour offrir intimité et confort, avec des expositions privilégiées. Le tout construit manuellement suivant les règles de l’art.

EP PROMOTION réalise également des projets de rénovation, des opérations de marchand de biens ainsi que des opérations de lotisseur et ventes de terrains à bâtir.

Logements livrés

opérations réalisées

Années d’expertise

Homme souriant barbu portant un polo bleu marine zippé devant un mur beige.

Le mot du
PDG

« Gérant l’entreprise depuis 2011, ces 15 années d’expérience m’ont permis de mettre en place un process qui est rodé et dans lequel nous affectionnons particulièrement la qualité. Nous avons livré près de 120 logements depuis le début de notre activité et nous sommes attachés à la satisfaction de nos clients, tout en priorisant le rapport qualité/prix. »

Notre savoir-faire

De la conception à la livraison, nous orchestrons chaque phase pour livrer nos biens dans les délais et aux prix convenus.

01

Conception architecturale

Nous collaborons avec des architectes qualifiés pour concevoir des biens alliant esthétique, fonctionnalité et intégration harmonieuse dans leur environnement.

02

Matériaux de qualité

Nous sélectionnons rigoureusement chaque matériau pour vous garantir des finitions soignées, des équipements durables et des performances énergétiques conformes aux dernières normes en vigueur.

03

Accompagnement sur mesure

Nous vous accompagnons dès le début de votre recherche jusqu’à la remise des clés.

04

Garanties & certifications

Chaque bien livré est couvert par une garantie dommages-ouvrage, de parfait achèvement et biennale, délivrées par nos assureurs partenaires enregistrés à l’ACPR.

Nos projets

Programmes immobiliers

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« Nous ne construisons pas simplement des logements,
nous créons des lieux où la vie prend tout son sens. »

Salon moderne avec un mur spectaculaire en carrelage marbre beige au-dessus d'une cheminée noire. Fauteuil en cuir marron et sol marbré.

Nos engagements

Nos engagements
envers vous

La qualité avant tout

Nous construisons chaque logement avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions irréprochables.

La transparence à chaque étape

Nous vous tenons informés tout au long de votre projet. Un interlocuteur unique, un suivi rigoureux et une communication claire.

Votre satisfaction, notre priorité

Depuis 2011, nous avons livré près de 200 logements en plaçant la satisfaction de nos clients au centre de nos priorités.

Témoignages

Ils nous font confiance

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commence ici

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05 57 52 11 83

FAQ

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Un promoteur immobilier est un professionnel qui conçoit, finance et pilote des projets de construction de biens immobiliers neufs destinés à la vente. Son rôle consiste à identifier des terrains constructibles, à monter les dossiers administratifs incluant le permis de construire, à coordonner l’ensemble des intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises de construction) et à commercialiser les logements auprès des acquéreurs. Le promoteur immobilier assume la responsabilité globale du projet, de la prospection foncière jusqu’à la livraison des biens clé en main. Il garantit le respect des délais, du budget et des normes de construction en vigueur. À la remise des clés, les acquéreurs bénéficient des garanties légales : garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie biennale.

Qu’est-ce que la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ?

La VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, est un mode d’acquisition immobilière qui permet d’acheter un logement neuf sur plan, avant ou pendant sa construction. L’acquéreur signe un contrat de réservation auprès du promoteur immobilier après l’obtention du permis de construire et avant le démarrage des travaux. Le paiement s’effectue de manière échelonnée selon l’avancement du chantier. Ce type d’achat immobilier neuf offre plusieurs avantages : personnalisation du logement selon les options proposées, frais de notaire réduits, performance énergétique optimale et garanties complètes à la livraison. La VEFA est encadrée par la loi et protège l’acquéreur grâce à la garantie financière d’achèvement (GFA).

Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un logement neuf ?

L’achat d’un logement neuf auprès d’un promoteur immobilier offre des garanties solides qui protègent l’acquéreur après la livraison. La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les défauts de conformité et malfaçons signalés lors de la réception du bien ou durant l’année qui suit. La garantie biennale, valable deux ans, couvre les éléments d’équipement dissociables du bâtiment tels que les volets, la robinetterie ou les radiateurs. La garantie décennale protège l’acquéreur pendant dix ans contre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Ces assurances sont délivrées par des organismes qualifiés et permettent d’investir dans l’immobilier neuf en toute sérénité.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf plutôt qu’ancien ?

Acheter un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages par rapport à l’ancien. Un logement neuf respecte les dernières normes de construction en vigueur, notamment en matière de performance énergétique (RE 2020), ce qui permet de réaliser des économies sur les factures d’énergie. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf, représentant environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien. L’acquéreur bénéficie de garanties solides (décennale, parfait achèvement, biennale) et n’a pas de travaux à prévoir pendant plusieurs années. Un appartement neuf ou une maison neuve offre également des prestations modernes, des finitions soignées et la possibilité de personnaliser certains éléments avant la livraison clé en main.

Comment se déroule un projet immobilier avec un promoteur ?

Un projet immobilier avec un promoteur se déroule en plusieurs étapes clés. La prospection foncière permet d’identifier et d’acquérir des terrains constructibles à fort potentiel. Le promoteur immobilier prend ensuite en charge la constitution du dossier : étude de faisabilité, dépôt du permis de construire et collaboration avec un architecte pour la conception du projet. En tant que maître d’ouvrage et maître d’œuvre, il pilote la construction en coordonnant les différents corps de métier, en assurant le suivi du chantier et le contrôle qualité à chaque étape. La commercialisation intervient en VEFA dès l’obtention du permis ou en cours de construction. À la livraison, l’acquéreur reçoit les clés d’un logement neuf accompagné de toutes les garanties légales, prêt à être habité.

Contact

Rencontrons-nous

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Adresse

5 Avenue DE L’ACTIPOLE 33470 GUJAN-MESTRAS

Téléphone

05 57 52 11 83

contact.eppromotion@orange.fr

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