Défiscalisation / Investissement
Défiscalisation et investissement sur le Bassin d’Arcachon
Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant votre imposition ? En tant que promoteur immobilier local depuis 2011, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet d’investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon et ses communes environnantes : Gujan-Mestras, Le Teich, La Teste-de-Buch, Salles et Arcachon.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf sur le Bassin d’Arcachon ?
Le Bassin d’Arcachon est un territoire en forte tension locative. La demande de logements y est structurellement supérieure à l’offre, ce qui en fait une zone particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers. Tourisme, résidences secondaires, actifs locaux : le marché locatif est soutenu tout au long de l’année.
Notre savoir-faire
Les dispositifs de défiscalisation auxquels vous pouvez accéder
La loi Jeanbrun
Contrairement au Pinel qui offrait une réduction d’impôt, le Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal : le bailleur déduit chaque année une fraction de la valeur du bien de ses revenus fonciers, avec un taux compris entre 3,5 % et 5,5 % selon le type de location.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le statut LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs faiblement imposés grâce à l’amortissement comptable du bien et au régime réel simplifié. Particulièrement adapté aux zones touristiques comme le Bassin d’Arcachon.
Le dispositif LLI avec TVA à 10%
Créé en 2014 pour les bailleurs institutionnels, le LLI a été ouvert aux investisseurs particuliers depuis 2024, à condition d’investir via une personne morale. Il vise à produire des logements à loyers modérés pour les ménages dont les revenus sont trop élevés pour le logement social mais insuffisants pour le marché privé.
Nos engagements