Défiscalisation / Investissement
Défiscalisation et investissement sur le Bassin d’Arcachon
Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant votre imposition ? En tant que promoteur immobilier local depuis 2011, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet d’investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon et ses communes environnantes : Gujan-Mestras, Le Teich, La Teste-de-Buch, Salles et Arcachon.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf sur le Bassin d’Arcachon ?
Le Bassin d’Arcachon est un territoire en forte tension locative. La demande de logements y est structurellement supérieure à l’offre, ce qui en fait une zone particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers. Tourisme, résidences secondaires, actifs locaux : le marché locatif est soutenu tout au long de l’année.
Notre savoir-faire
Les dispositifs de défiscalisation auxquels vous pouvez accéder
Le dispositif Pinel (et Pinel+)
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix d’achat d’un logement neuf, en échange d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. Le Pinel+ maintient ces avantages pour les biens répondant à des critères de qualité renforcés.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le statut LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs faiblement imposés grâce à l’amortissement comptable du bien et au régime réel simplifié. Particulièrement adapté aux zones touristiques comme le Bassin d’Arcachon.
La TVA réduite à 5,5 %
Dans certaines zones prioritaires, l’acquisition d’un logement neuf peut ouvrir droit à une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, représentant une économie immédiate et significative sur le prix d’achat. Ce dispositif s’applique sous conditions spécifiques d’éligibilité.
La loi Malraux et le Déficit Foncier
Dans le cadre de nos opérations de rénovation, la loi Malraux et le déficit foncier permettent de déduire les charges et travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi significativement votre imposition.
Nos engagements